我和老公都是外地户口，一年前在河北省廊坊市购买了一套二手房，由于当时是商贷而且利率是非常高，是当时基准的1.3倍，现在想把商贷转成公积金，我有公积金，老公没有。我工资4650，老公4000，但我每个月只缴存50元，公司75元，已正常缴存二年了，想问下这种情况能贷多少款呢，外地户口的还必须找个担保人吗？如果找不到担保人怎么办呢？