1、办理二次抵押贷款的房屋市场发展潜力较大，是优质住房和商业用房。
　　2、办理二次抵押贷款的房屋是现房。
　　3、借款人信用良好，且没有严重逾期记录。
　　4、借款人有稳定的职业和经济收入。
　　5、办理贷款机构规定的保险，且保险单正本由贷款机构保管。
　　6、贷款机构规定的其他条件。