商业借款转公积金借款的条件主要有：

　　 1.个人商业借款现已接连还款1年以上；

　　 2.个人公积金现已接连交纳满1年以上；

　　 3.转公积金借款的房子，要求现已在当地市钱中心有登记存案，并且有正规、合法的住所开发项目；

　　 4.个人申请商业借款转公积金借款，需求征得原商业借款银行的许可。