1、贷款年限不同：按揭贷款最长年限为30年，抵押贷款的最长年限为10年。

　　2、贷款利率不同：按揭贷款的利率会随着政策变化而变化，但幅度不会特别大，而抵押贷款的利率在原利率的基础上浮，幅度相对于按揭贷款的来说偏大。

　　3、贷款目的不同：按揭贷款的目的在于通过房屋产权的暂时转移从而减少房屋交易和借贷中的风险，取得房屋所有权，抵押贷款的目的在于通过抵押物获得资金去得到其他想要的东西。

　　4、需要提供的资料和程序不同：按揭贷款需要的资料有，房屋的所有权证明，购房合同等；而抵押贷款需要的资料有土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。