房产抵押的还款方式有三种：
　　1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含)，则还款方式为到期一次还本付息。
　　2、等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
　　3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金，此外，还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。