1、借款人具有有效的身份证件。

　　2、借款人具有稳定的职业和经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

　　3、有贷款行认可有效的资产进行抵押或质押、或有符合规定条件的保证人为其担保。

　　4、能够提供购房合同或协议。

　　5、提出借款申请时，在温州银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件等。

　　6、温州银行规定的其他条件。