房屋贷款计算利息的方式一共有两种。　　

　　 等额本息：每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。

　　 月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。　

　　 等额本金：等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的，　　

　　利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。