1、申请人年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力;　

　　 2、申请人要在长沙地区有常住户籍或有效居留身份;　

　　 3、申请人要有良好的个信用，还要有按期归还贷款本息的能力;　

　　 4、使用商业贷款购买要有不少于购房价格三成的首付款，公积金贷款购房要有不少于房价两成的首付款;

　　 5、申请人可提供银行认可的贷款抵押，或有还款能力的单位或个人作为还款保证人;　　

　　 6、如果用公积金贷款，申请人要保障在长沙市连续足额缴纳公积金不少于12个月;　

　　 7、申请人申请贷款的房屋必须有合法的购房合同，所购房屋可以在专业的房地产估价机构的评估价值;　

　　8、申请人要按时缴纳社会保险，并出具缴纳证明。