（1）贷款人有合法的身份。　　

　　 （2）贷款人有稳定的收入，个人征信良好，有按时还款的能力。

　　 （3）贷款人有贷款行要求提供的其他证明文件。

　　 （4）贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。　

　　 （5）贷款人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。