1、贷款申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力。

　　 2、贷款申请人有稳定的工作和经济收入，个人征信良好，有按期归还贷款本息的能力。　

　　 3、贷款申请人已签订购房合同、交付购房首付款项。　　

　　 4、贷款申请人同意以所购房产作为抵押。