1、二手房按揭贷款的首付并不是一成不变的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。

　　2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，如果申请人名下已有房产，申请过房屋按揭贷款了之后，再申请二手房按揭贷款，算二套房，如此，首付的比例就会增加，要求的首付款自然不低于60%。

　　3、二手房按揭贷款的首付款还和二手房的总价有关系。

　　4、虽然首付款是看比例的，不过其实际额度会因二手房的总价的波动而跟着发生变化。

　　5、首次购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，以各个银行评估价为标准，像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。