1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款

　　2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额

　　3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶

　　4、所购房产已取得《土地房屋权证》

　　5、借款人有能力结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。