1、借款人到贷款行填写二手房贷款申请表。

　　2、借款人提交相关资料上去。

　　3、贷款行对借款人个人资质条件与资料进行调查与审核，并指派房产评估机构对借款人所购房屋作出评估检测报告。

　　4、借款人办理相关抵押登记手续和担保。

　　5、贷款行与审核通过的借款人签署借款合同、担保合同、《贷款承诺函》，贷款行会注明提供几成，几年按揭贷款。

　　6、借款人将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。

　　7、房屋交易手续办理完毕之后，借款合同生效，贷款行会将贷款资金划入借款人的指定账户，然后借款人将贷款和首期款一并交付给售房人。