1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　 3.借款人直接去银行办贷款的时候，要注意贷款时间的选择，比如节假日和年底，银行信贷额度进账的时候，办理贷款难度都会增加。

　　4.一般贷款下来要1个月左右。