1、一般来说房龄要在15年以内。

　　2、房子面积要在60平方米以上。

　　3、申请贷款的额度不能低于30万。

　　4、借款人需要向银行证明其具备偿还贷款本息能力，例如工资单、银行流水、个人所得税税单、社保扣缴记录等。

　　5、借款人需要向银行证明贷款用途，例如跟卖家签署的房屋买卖合同或者协议。

　　6、借款人能够提供不低于银行规定比例的首付款证明，发票或者收据。