1、借款人向贷款行申请贷款，提交相关资料。

　　2、贷款行对借款人资质进行审核，同时联系评估机构对借款人所购房屋作出评估，出具评估报告。

　　3、贷款行与审核通过的借款人签署借款合同。

　　4、买方向卖方支付房屋首付款，并办理房屋产权过户。

　　5、借款人办理抵押登记，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

　　6、贷款行发放贷款资金，招行会向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还贷款。