房产抵押的贷款利息一般是在7%左右，具体要看当地银行政策。房屋抵押贷款的额度通常是抵押的商品住宅的估值的70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下：

　　1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

　　2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系。假如是只有一套房产的话，那么只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。