现在所执行的房贷利率，是按照央行规定的基准率来执行的。各家银行在此基础上可结合实际情况有所浮动。基准利率如下：

　　 1.商业住房贷款，一年以内（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

　　 2.公积金住房贷款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。