不同性质的房产能够贷到的金额是不一样的

　　1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。