1、房龄不受限制：工行的二手房贷款是不受房龄限制的。

　　2、交易资金监管服务优质安全：对二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全。

　　3、放款灵活及时：在借款人提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。