1、借款人到贷款行填写二手房贷款申请，然后提交相关资料。

　　2、贷款行对借款人的贷款申请以及资料进行逐一调查与审核。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书以及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签署住房抵押合同并进行公证。

　　5、借款合同签署完毕经过公证之后，贷款行发放贷款资金到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。