1、借款人选择合适的房屋，然后与房产销售商签订购房合同，并支付首付款。

　　 2、作为借款保证人在贷款申请审批表 保证人意见 栏上签字、盖章。

　　 3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

　　 4、款人与工商银行签订购房贷款合同，并约定贷款金额、还款期限、利率等。

　　 5、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。