1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;　

　　 2.交齐首期购房款;　

　　 3.有稳定合法收入，有还款付息能力;　

　　 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;　

　　 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;　

　　 6.所购房屋不在拆迁公告范围内;　

　　7.贷款银行要求的其他条件。