1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　 2.房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

　　 3.具有良好的信用记录和还款意愿;

　　 4.所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证；

　　 5.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　 6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;