如果是一次性付款的就没有首付款的做法。

　　开发商对业主有分次付款的设计，但是此种类型很少。

　　银行是在客户与开发商签约购房合同后根据客户首付款+申请贷款=总房价，审批后，客户签约贷款合同，贷款部分是转入开发商的账户，对客户而言是支付完全部的房款。