1、借贷人具有合法有效的身份

　　 2、借贷人有良好的征信记录

　　 3、借贷人有稳定的收入和按时还款的能力

　　 4、借贷人有所购住房的合同或协议

　　 5、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款

　　 6、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值

　　 7、工商银行规定的其他条件