其实，问题的关键取决于房屋产权的归属性质。如果房产证上写有男女双方的名字，或虽在一人名下，却为婚后购买，那么在法律上都应属于夫妻共同财产。所以，无论是抵押贷款还是房屋买卖，任何一方的处分权都不容忽视，办理抵押贷款时，则是需要夫妻双方到公证处，共同经过办理公证手续的环节，才能到达获得房屋抵押贷款的终点。