可以，但是前提是签好买卖合同后,就签订银行贷款合同，如果银行审批通过就可以办理过户，过户后20天上家拿到新的产证及他向权利证明,带上产证复印件及他证送到银行，三到五个工作日即可放款。

　　二手房交易流程:

　　1.买方咨询签合同

　　2.办理过户

　　3.立契缴纳税费

　　4.办理产权转移过户手续

　　5.银行贷款打余款完成交易