银行在对借款人的申请情况进行调查的时候，同时也会对借款人的房子进行估价，估价的话一般会从房龄、位置、单价、面积这几个方面入手评估，如果房子位置偏远、单价又低、面积又小的话，那么就代表贷款成数低，银行十有八九不给放贷。
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