1、抵押人（年龄正常值18-65周岁）而且身体健全，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人

　　2、申请人年龄与借款期限之和不超过70

　　3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力

　　5、有经办理银行认可的有效担保

　　6、实际用款用途明确