个人房产办理房屋抵押贷款需要准备以下资料：

　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

　　2、身份证原件、户口簿原件；

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

　　 5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。