过桥贷款可以适用公司跟个人，对于公司来说，过桥贷款可以满足其营运资本的需要，将来可以通过利用发行债券的方式来偿还过桥贷款，所以又称“缺口融资”。

　　而对于个人来说，过桥贷款普遍用在房地产市场，可以为私房业主提供更多的灵活性，同时还可用于商业性的房地产购置，通过出售一笔财产，从丧失赎回权的抵押品中重新得到房地产，利用短期融资的机会为获得长期融资提供担保。