1.签订购房合同：

　　购房者首先前往中意的楼盘，选择合适的房屋，然后与房屋销售商签订购房合同，并按约定时间缴纳购房首付款。

　　2.提交购房贷款申请：

　　购房者携带身份证、购房合同前往宁波银行营业厅，向工作人员表明要办理购房贷款，然后填写购房贷款申请表，并按约定提交各项资料，等待审核。

　　3.宁波银行工作人员审核：

　　接收购房者的申请资料后，宁波银行工作人员对申请人的工作、收入、信用等情况进行审核。

　　4.进行房屋价值评估：

　　宁波银行会委托专门的评估机构，对申请人要购买的商品房进行价值评估，评估通过后，出具评估报告。

　　5.签订购房贷款合同：

　　审核通过后，宁波银行与申请人签订购房合同，并对贷款金额、贷款期限、贷款利率进行商议。

　　6.办理抵押登记：

　　申请人持购房合同、购房贷款合同、身份证等资料前往房屋所在地的房屋管理局，找到工作人员办理房屋产权抵押登记手续。

　　7.发放贷款：

　　宁波银行接到申请人上交的房屋抵押登记证书后，按之前合同约定的时间向申请人指定的房产开发商账户中汇入贷款金额。