2019最新北京公积金贷款首付比例：> 1、购买经适住房，首付款比例不低于20%； 2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%； 3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，； 4、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。 5、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%； 6、购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。 另外，2019北京公积金贷款新政从“只认房”升级成“认房又认贷”，也就是说，只要在中国人民银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。这一政策对于外地有房，但是在北京买房属于刚需的客户，影响很大。