信用卡负债18万，个人征信肯定留有不良信用记录，想要办房贷基本没可能通过。另外，即使个人征信良好，负债率这么高，也会严重影响个人资信评估，贷款被拒的概率同样很高。

要想顺利办房贷，首先得养好个人征信，存在不良信用记录的，需要还清欠款，再养卡至少2年。

总而言之，信用卡负债率会严重影响办房贷，持卡人日常用卡需注意，不然得不偿失。