办理房贷好不好通过，其实主要是看借款人的资质，只要申请人符合银行办理房贷的条件，并且能够提供真实、完整的证明资料，就能顺利通过。

一般房贷需要的条件有：

1、申请人具有合法有效的身份证件，是具有完全民事行为能力的自然人;

2、没有不良信用记录，有稳定的收入，以及按时偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4、有不低于房屋价格30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;

5、能够提供贷款银行认可的有效担保;

6、贷款银行规定的其他条件。