逾期一次不算不良。 每个月的最低还款至少要还掉，不然要影响信用，具体以账单为准。 连续三次逾期，肯定无法贷款。 欠款记录是直接提供给人民银行的，所有银行都可以查询也必须查询。 卖房的是不管信用记录的，贷款银行才会关心。
你信用上出了点问题可申请抵押贷款/担保贷款的。贷款有信用贷款/抵押贷款/担保贷款。 一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。
贷款利率：1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;
2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
贷款期限:人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年
