房贷必须要银行流水吗？

　　办理贷款买房有的银行只要收入证明就行，有的要银行流水，建议换家银行再试试。

　　贷款是要打分的，一般看以下情况，流水差不一定就不行：

　　1、收入证明：全职的，兼职的，个体的。职业岗位越好，分越高。

　　2、银行流水：没流水扣分多，但有的银行不看。要回单位开证明，证明你发工资都是现金，提供工资单；马上开始存钱，多少比没有好。

　　3、个人资产：物业，车，有价证券，存款，

　　4、个人信用记录：有没拖欠银行钱，赖着卡数，经常逾期还款等不良现象，

　　5、担保：如果确实不够条件，找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。只要自己不是黑名单就行。

　　买房贷款银行流水是一方面，如果可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。

　　还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！按揭贷款很容易批贷，因为按揭标的房产本身就有很大的价值。

　　办房贷银行流水的要求

　　1、对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

　　2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

　　3、银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

　　4、银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。