银行房贷利率转换为LPR，准确点来说应该为“存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR”，这句话通俗来说，就是申请的部分个人贷款利率（包含房贷）参考的基准发生了变化。因为商业房贷利率，过去一直是以央行发布的贷款基准利率做为参考，如今将这个参考对象改为了LPR（贷款基础利率）。

　　LPR（贷款基础利率）指的是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，该利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。而固定利率则是，如果将房贷利率参考转为固定利率，接下来房贷的还款利率就会固定不变。

　　实际上，早在2019年，中国人民银行发布了[2019]第30号公告，宣布将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。公告称：“自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。